Gewerbe kaufen in Rietberg:
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Hier haben Sie die Chance, ein helles und freundliches Büro im Zentrum von Wiedenbrück zu erwerben. Die Fläche bietet eine ideale Arbeitsumgebung, mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung.
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Perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine ansprechende und flexible Arbeitsumgebung legen.
Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Flexible Raumgestaltung: Die Bürofläche kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden, sei es als Großraumbüro, mit separaten Büroräumen oder einer Kombination aus beidem.
Moderne Infrastruktur: Die Immobilie ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, einschließlich Highspeed-Internet und modernster Kommunikationstechnik.
Hochwertige Materialien: Die Verwendung von hochwertigen Materialien und modernen Designs unterstreicht die Attraktivität der Bürofläche.
Highlights:
Zentrale Lage: Mitten in
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Dieses großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 834 m² und befindet sich im beliebten Stadtteil Gütersloh-Spexard . Es liegt in einem Wohngebiet und bietet somit eine ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnumfeld. Durch
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die hervorragende Anbindung an die Autobahn A2 und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Grundstück optimal erreichbar und verfügt über gute Bedingungen für verschiedene Nutzungen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand, der zum Abriss bereitsteht. Ein Bebauungsplan (Nr. 106/3) ist vorhanden, was Ihnen Planungssicherheit und klare Vorgaben für die Gestaltung Ihres zukünftigen Gebäudes bietet. Es besteht die Möglichkeit, dass darüberliegende Grundstück (Flurstück 2330) ebenfalls zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen mit einem persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine barrierefreie Praxisfläche mit Fahrstuhl im 1. Obergeschoss eines 1981 in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude liegt etwas zurück von der Straße verkehrsgünstig und mit
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Parkplätzen direkt vor der Tür im Ortsteil Kattenstroth in der Nähe des Finanzamtes, des Klinikums und des Stadtparks.
Die Praxisfläche beträgt 147,77 m² und teilt sich in insgesamt 6 Räume, 2 WC und eine Teeküche auf. Auf der Ost- und Westseite befinden sich insgesamt 4 Balkone.
Zu der Praxis gehören noch zwei Kellerräume sowie anteilig die anderen Räume im Keller und der Waschkeller.
Die Praxis ist zur Zeit noch komplett als Arztpraxis eingerichtet. Die Einrichtung oder ein Teil des Mobilars kann vom jetzigen Mieter auf Wunsch übernommen werden. Preis VHS. Die Freistellung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche/Laden mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in angenehmer und gut frequentierter Lage von Gütersloh in der
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Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Es wurden zwischenzeitlich immer wieder Renovierungen an dem Gebäude vorgenommen. Folgende Investitionen wurden in den letzten 10 Jahren getätigt: Neue Eingangstür, Anstrich des Treppenhauses, Austausch der Fensteranlage im Treppenhaus, neues Dachflächenfenster im Treppenhaus, Erneuerung der Steuerung und Antriebseinheit des Aufzugs etc. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 72,64 m² incl. eines Kellerraumes.
Bisher wurde die Fläche als Friseursalon genutzt. Die gesamte Salon-Einrichtung kann auf Wunsch im Objekt verbleiben und von dem jetzigen Mieter übernommen werden (Preis VB). Das Objekt ist noch bis zum 31.12.2024 vermietet. Die
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Büro/Praxis
provisionsfrei
In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh, am Dreiecksplatz, können wir Ihnen diese werthaltige, vermietete Gewerbefläche anbieten. Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche, welche im Sommer
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2024 fertiggestellt wurde.
Die im Erdgeschoss gelegene Fläche verfügt über ca. 66,87 m² Bürofläche und ca. 18,49 m² Nebenfläche und ist an ein Architekturbüro vermietet.
Der energetische Standard entspricht dem KfW55 EE nach dem GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020).
Wir beraten Sie gerne!