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1/5
456.361,35 €
4 Zi.
122,25
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
provisionsfrei
www.wohnen-krullsbachaue-isselhorst.de
Krullsbachaue 2.0 - im zweiten Bauabschnitt haben wir einen noch stärkeren Fokus auf ökologische Aspekte gelegt. Die Kettenhäuser mit einer Wohngröße von ca. 122,25 m² bieten einen familienfreundlichen
...
Grundriss mit 3 Schlafzimmern. Durch ein innovatives Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage wird die Abhängigkeit von den steigenden Energiepreisen maßgeblich reduziert.
Fazit: Gelungene und moderne Architektur mit einem ausgewogenen Farbkonzept in der äußeren Gestaltung des gesamten Baugebietes.
• Unabhängig von fossilen Brennstoffen
• Photovoltaikanlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• KFW 40 EE gem. GEG 2020
• Holzfenster mit 3-fach Verglasung
• Klare und moderne Architektur
• Carport mit Abstellraum
• Schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung
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1/5
534.881,00 €
5 Zi.
152,51
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
provisionsfrei
www.wohnen-krullsbachaue-isselhorst.de
Krullsbachaue 2.0 - im zweiten Bauabschnitt haben wir einen noch stärkeren Fokus auf ökologische Aspekte gelegt. Die Kettenhäuser mit einer Wohngröße von ca. 151 m² bis ca. 157 m² bieten wahlweise 3
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Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder 4 Schlafzimmer für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Durch ein innovatives Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage wird die Abhängigkeit von den steigenden Energiepreisen maßgeblich reduziert.
Fazit: Gelungene und moderne Architektur mit einem ausgewogenen Farbkonzept in der äußeren Gestaltung des gesamten Baugebietes.
• Unabhängig von fossilen Brennstoffen
• Photovoltaikanlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• KFW 40 EE gem. GEG 2020
• Holzfenster mit 3-fach Verglasung
• Klare und moderne Architektur
• Garage
• Schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung
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1/5
412.150,00 €
3 Zi.
82,43
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
www.eigentumswohnungen-guetersloh.de
In absolut zentraler Lage der Gütersloher Innenstadt können wir Ihnen noch 2 vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 82,43 m² anbieten. Die Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss
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sowie großzügige Freibereiche in Form eines Balkons.
- Erdwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
- Fahrradraum
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Elektrische Raffstores
- Einbauküche
Für die Wohnungen wird ein Tiefgaragenstellplatz als Sondernutzungsrecht erworben. Der Kaufpreis beträgt jeweils 25.000,-€.
Wir beraten Sie gerne!
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1/4
250.000,00 €
1 Zi.
60
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ANLAGEIMMOBILIEN:
PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien.
Ihre Vorteile:
- Sicherheit & Rendite
- bis zu 25 Jahre Miete garantiert
-
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Indexierte Mietverträge
- Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand
- Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko
- Grundbucheintrag
NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT
Pflegeimmobilien und seniorengerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu,
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1/4
120.000,00 €
3 Zi.
74,6
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet.
+ Ca. 75 m² Wohnfläche im 1.OG
+ 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Abstellplatz auf dem Grundstück
und ein separater Kellerraum.
Gemeinsame Nutzung des Waschraumes im
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Keller.
Aufteilung:
+ Wohnzimmer mit Südbalkon Balkon
+ Schlafzimmer mit Zugang zum Nord-Balkon
+ Kinderzimmer mit Zugang zum Nord-Balkon
+ Küche
+ Bad (innenliegend)
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1/6
430.000,00 €
3 Zi.
102
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und
...
entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 305.000 €. Als Grundstückspreis wurden 125.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Das Baugebiet erschließt und vermarktet die Gemeinde.
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1/6
585.000,00 €
3 Zi.
102
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und
...
entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 305.000 €. Als Grundstückspreis wurden 280.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
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1/5
295.000,00 €
3 Zi.
108
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnglück ohne Hindernisse - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details
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machen das Wohnen für Sie zum Genuss.
Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.
Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 295.000 €. Dazu kommt noch der Grundstückspreis und die Baunebenkosten müssen berücksichtigt werden.
Das Baugebiet vermarktet die Gemeinde.
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1/5
260.000,00 €
3 Zi.
102
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und
...
entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.
Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus dazu kommt noch der Grundstückspreis und die Baunebenkosten müssen berücksichtigt werden.
Das Baugebiet vermarktet die Gemeinde.
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1/5
564.000,00 €
4 Zi.
134
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das „Flair 130“ ist ein Klinkerhaus in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab – vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend,
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hier kommen alle zusammen. Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer.
Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. untergebracht werden.
Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des „Flair 130“ eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche
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1/4
242.200,00 €
692
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
In schöner Lage von Gütersloh-Friedrichsdorf können wir Ihnen dieses Baugrundstück mit ca. 692 m² zum Kauf anbieten.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim. Der Bebauungsplan lässt eine zweigeschossige Einzel- oder
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Doppelhausbebauung zu.
Das Grundstück ist vermessen und wird ohne Bauträgerbindung verkauft.
Rufen Sie uns an. Gerne verraten wir Ihnen alle Details zu diesem Grundstück in einem persönlichen Gespräch.
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1/4
556.920,00 €
1.326
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth können wir Ihnen dieses bauträgerfreie und großzügige Grundstück zum Kauf anbieten. Das angenehme Wohnumfeld ist geprägt durch eine gehobene Einfamilienhausbebauung auf
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großen Grundstücken in einem verkehrsberuhigten Anliegerbereich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, "Eli Hop", sind in wenigen Minuten erreichbar. Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor (Nr. 141/7 – Das Brock). Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten der Bebauung wie: Einfamilienhaus / Doppelhaus / Zweifamilienhaus, u.a. Die attraktive Lage und die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Baugrundstück sicherlich zu einer Rarität am örtlichen Immobilienmarkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück näher vorzustellen und Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnträume zu unterstützen.
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1/4
497.000,00 €
5 Zi.
101
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Leben auf einer Ebene - Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange
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Wege wohlfühlen.
Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.
Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 217.650 €. Als Grundstückspreis wurden 280.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
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376.882,00 €
3 Zi.
81,05
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich eine top moderne, ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden und zeitgemäßen 7 Familienhauses mit Fahrstuhl.
Das Haus liegt in einer bevorzugten
...
Wohnlage im Zentrum in der Nähe des Theaters und der Stadthalle.
Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2024, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Das Haus wird in massiver 2-geschossiger Bauweise als KFW 40 EE Haus errichtet.
Die Wohnfläche beträgt 81,05 m² - mit Abstellraum, Terrasse und kleinem Garten. Ein Kellerraum und anteilig die Gemeinschaftskeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Den Grundriss können Sie den beigefügten Plänen entnehmen.
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441.750,00 €
3 Zi.
95
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich eine top moderne, ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden und zeitgemäßen 7 Familienhauses mit Fahrstuhl.
Das Haus liegt in einer bevorzugten
...
Wohnlage im Zentrum in der Nähe des Theaters und der Stadthalle.
Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2024, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Das Haus wird in massiver 2-geschossiger Bauweise als KFW 40 EE Haus errichtet.
Die Wohnfläche beträgt 95,00 m² - mit Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse und kleinem Garten. Ein Kellerraum und anteilig die Gemeinschaftskeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Den Grundriss können Sie den beigefügten Plänen entnehmen.
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1/4
302.660,00 €
818
m2
33334 Gütersloh / Spexard
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Grundstück in GT-Spexard zum Kauf anbieten zu können. Es befindet sich in einer beliebten Wohnlage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Mit einer Fläche von ca. 818
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Quadratmetern haben Sie viel Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren.
Das Grundstück ist vermessen und wird ohne Bauträgerbindung verkauft. Es befindet sich im Außenbereich, ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Nach vorläufiger Information des Bauamtes Gütersloh kann die Bebauung gemäß §35 - Bauen im Außenbereich, Abs. 2, BauGB erfolgen.
„Sonstige Vorhaben können im Einzelfall zugelassen werden, wenn ihre Ausführung oder Benutzung öffentliche Belange nicht beeinträchtigt und die Erschließung gesichert ist.“
Als grobe Orientierungshilfe gilt die umliegende Bebauung, wonach die Errichtung eines Ein-oder Zweifamilienhaus ggf. Eines Doppelhauses denkbar ist. Eine rechtssichere Auskunft wird durch eine
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1/4
326.710,00 €
883
m2
33334 Gütersloh / Spexard
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In schöner Lage von Gütersloh-Spexard können wir Ihnen dieses Baugrundstück mit ca. 883m² zum Kauf anbieten. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim!
Das Grundstück ist vermessen und wird ohne Bauträgerbindung verkauft. Es befindet
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sich im Außenbereich, ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Nach vorläufiger Information des Bauamtes Gütersloh kann die Bebauung gemäß §35 - Bauen im Außenbereich, Abs. 2, BauGB erfolgen.
„Sonstige Vorhaben können im Einzelfall zugelassen werden, wenn ihre Ausführung oder Benutzung öffentliche Belange nicht beeinträchtigt und die Erschließung gesichert ist.“
Rufen Sie uns an. Gerne verraten wir Ihnen alle Details zu diesem Grundstück in einem persönlichen Gespräch.
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173.654,10 €
2,5 Zi.
63
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Herzlich Willkommen in Gütersloh-Spexard!
Wir freuen uns Ihnen heute diese ansprechende Wohnung präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 6-Parteien-Hauses, das im Jahr 1983 erbaut wurde. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 63m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert, sodass die Wohnung in einem modernen und ansprechenden Zustand ist. Die letzten Modernisierungen fanden 2021 statt.
Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Rolläden, die für eine effektive Verdunkelung sorgen und somit für angenehme Ruhephasen sorgen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört und bequem erreichbar ist.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölheizung. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Diese helle und einladende 2,5-Zimmer Wohnung in Gütersloh-Spexard bietet nicht nur eine attraktive
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1/3
295.000,00 €
799
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Feines Baugrundstück in feiner Lage
799 m² Grundstück
(WR) Reines Wohngebiet
(II) max. 2-geschossige Bauweise
(GR) Grundfläche 11,0 x 14,0 m
(TH) Traufhöhe ma. 6,00 m
(FH) Firsthöhe max. 12,00 m
(E) Einzelhausbebauung
(3Wo) max. 3
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Wohneinheiten
799 m² Grundstück
(WR) Reines Wohngebiet
(II) max. 2-geschossige Bauweise
(GR) Grundfläche 11,0 x 14,0 m
(TH) Traufhöhe ma. 6,00 m
(FH) Firsthöhe max. 12,00 m
(E) Einzelhausbebauung
(3Wo) max. 3 Wohneinheiten
Top
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1/3
258.000,00 €
877
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bei dem o.g. Angebot handelt es sich um ein wunderschönes, absolut ruhig und sonnig gelegenes Baugrundstück in angenehmer Wohnlage im Ortsteil Hollen. Es handelt sich hier um eine kleine Siedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern im Umfeld.
Die
...
Grundstücksgröße beträgt 877 m². Die Fläche ist komplett eingefriedet. Auf dem Grundstück gibt es Obstbäume und ein kleines Gartenhaus.